Lokalizacja i otoczenie
Wybór odpowiedniej lokalizacji to podstawa. Należy zwrócić uwagę na dostęp do infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz komunikacji publicznej. Ważne jest również sprawdzenie planów rozwoju okolicy.
Badanie stanu prawnego
Przed zakupem należy dokładnie sprawdzić księgę wieczystą, plan zagospodarowania przestrzennego oraz ewentualne obciążenia działki. Warto skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w nieruchomościach.
Media i uzbrojenie terenu
Dostępność mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja) znacząco wpływa na koszty budowy. Działka w pełni uzbrojona może być droższa, ale pozwala zaoszczędzić na późniejszych przyłączach.
Warunki gruntowe
Badanie geotechniczne gruntu pomoże określić warunki posadowienia budynku i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek podczas budowy. Wysoki poziom wód gruntowych czy niestabilny grunt mogą znacząco podnieść koszty.
Ekspozycja i ukształtowanie terenu
Nachylenie działki, jej ekspozycja względem stron świata oraz naturalne ukształtowanie terenu wpływają na projekt domu i komfort mieszkania. Działka południowa zapewni lepsze doświetlenie pomieszczeń.
Udostępnij artykuł:
Marek Zieliński
mgr inż. Marek Zieliński - Kierownik biura Włodawa, doświadczony projektant